Beogradski sajam dobio je novu pravnu i poslovnu dimenziju. Vlada Srbije osnovala je privredno društvo „SAVA PROPERTIES 2026“ d.o.o. Beograd, u koje je država kao osnivački ulog unela zemljište i objekte u kompleksu Beogradskog sajma.
Vrednost imovine koja se unosi u novo društvo procenjena je na 13.636.719.000 dinara, odnosno oko 116,5 miliona evra.
Ne radi se o simboličnom osnivačkom kapitalu. U pitanju je imovina koja obuhvata više od 161.000 kvadratnih metara zemljišta, odnosno više od 16 hektara prostora na Savskom vencu, zajedno sa velikim brojem objekata koji se nalaze na tim parcelama.
Šta država unosi u novu kompaniju?
Prema odluci o osnivanju, u nenovčani kapital društva ulaze nepokretnosti raspoređene na više desetina katastarskih parcela.
Na spisku se nalaze i neke od najpoznatijih sajamskih hala — hale 7, 8, 9, 10, 11 i 12, kao i delovi hala 13 i 14. Pored njih, u imovinu novog društva ulaze različiti poslovni, pomoćni i magacinski objekti, kao i zemljište na kojem se nalaze.
Procenu vrednosti ove imovine uradio je Gradski zavod za veštačenje. Izveštaj o proceni tržišne vrednosti zemljišta i objekata u okviru Beogradskog sajma sačinjen je 14. maja 2026. godine.
Time je praktično određen početni kapital nove kompanije: država ne unosi novac, već nekretnine.
Firma čiji je vlasnik država, ali čija je delatnost — građevinski projekti
Republika Srbija je jedini osnivač i član „SAVA PROPERTIES 2026“, a osnivačka prava u ime države obavljaće Vlada Srbije.
Kao pretežna delatnost društva navedena je razrada građevinskih projekata.
Upravo taj podatak daje dodatnu težinu osnivanju nove kompanije. U društvo se ne unosi bilo kakva državna imovina, već veliki kompleks zemljišta i objekata na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu.
Istovremeno, odluka predviđa mogućnost da društvo sredstva za poslovanje obezbeđuje iz više izvora — od budžeta Srbije i kredita do prihoda koje bude ostvarivalo sopstvenim poslovanjem.
Nova adresa u kompleksu Beograda na vodi
Poseban detalj predstavlja sedište kompanije.
„SAVA PROPERTIES 2026“ biće registrovana na adresi Karađorđeva 48, odnosno na prostoru kompleksa Beograda na vodi.
Tako će kompanija čiji se početni kapital sastoji od imovine Beogradskog sajma biti formalno smeštena upravo u neposrednom okruženju jednog od najvećih beogradskih razvojnih i građevinskih projekata.
To samo po sebi ne znači da će nova firma nužno biti deo tog projekta, ali lokacija sedišta svakako predstavlja detalj koji će privući pažnju javnosti.
Nekretnine prelaze u vlasništvo društva
Odlukom Vlade predviđeno je i da se „SAVA PROPERTIES 2026“ kod Republičkog geodetskog zavoda može upisati kao jedini vlasnik nepokretnosti koje Republika Srbija unosi kao nenovčani ulog.
Drugim rečima, imovina se ne ostavlja samo kao evidencioni ulog države u nekoj novoj organizaciji, već se predviđa mogućnost njenog upisa na samo privredno društvo.
To je posebno značajno imajući u vidu vrednost i površinu imovine koja se prenosi.
Ko će odlučivati o imovini?
Upravljanje kompanijom organizovano je kao jednodomno. Organi društva biće Skupština i direktor.
Skupštinu će predstavljati Republika Srbija preko najviše tri ovlašćena predstavnika, dok je za direktorku imenovana Marina Matić.
Skupština će imati važnu ulogu u odlučivanju o imovini velike vrednosti. To uključuje sticanje, prodaju, davanje u zakup, zalaganje i druge oblike raspolaganja imovinom, ali i odlučivanje o statusnim promenama i eventualnoj promeni pravne forme društva.
Šta zapravo znači osnivanje „SAVA PROPERTIES 2026“?
Najvažnija činjenica nije samo osnivanje još jednog državnog preduzeća.
Suština je u tome što je država odlučila da veliki deo imovine Beogradskog sajma izdvoji i unese u novo privredno društvo, čiji je osnovni kapital gotovo 120 miliona evra, a osnovna delatnost vezana za razradu građevinskih projekata.
Za sada odluka Vlade određuje pravni okvir, vlasništvo, kapital i način upravljanja. Šta će se sa tom imovinom konkretno događati ubuduće, međutim, zavisiće od odluka koje nova kompanija i njen osnivač budu donosili.
Vlada Srbije odluku o osnivanju „SAVA PROPERTIES 2026“ donela je 30. jula 2026. godine.
Jedno je već jasno: Beogradski sajam više nije samo pitanje hala, sajmova i manifestacija. Njegovo zemljište i objekti sada su postali kapital nove državne kompanije vredan više od 13,6 milijardi dinara.
